Simon et sa relation privilégiée avec une plateforme de photographes
Depuis plus de dix ans, Simon utilise pour ses prestations immobilières les services d’une plateforme. Conscient qu’il n’a pas la maitrise de sa rémunération ni de la relation avec le client, il a réussi à se rendre indispensable aux yeux des clients de cette plateforme. En effet, au fil du temps il a su tisser des liens en direct avec les agences et a su s’imposer par la qualité de son travail et la relation commerciale. Cette collaboration a permis à Simon de devenir une référence à Rennes et ses environs. Travaillant avec des agences immobilières et des indépendants, Simon propose deux types de prestations : la réalisation de prises de vue photos (10 à 15 photos livrées), et la réalisation de deux types de visites virtuelles en fonction du budget du client.
La première, correspondant à une entrée de gamme, propose une visite virtuelle réalisée avec son téléphone, une lentille spécifique et une application dédiée. La seconde, plus qualitative, est réalisée à l’aide d’un boitier spécifique et de l’application Matterport. Cette dernière permet de scanner et de connecter des pièces pour créer des modèles 3D interactifs.
Simon observe que les visites virtuelles sont de plus en plus demandées, c’est pourquoi il a choisi d’investir dans le boitier spécifique afin d’augmenter la qualité de ses prestations. Cette stratégie permet à Simon de faire partie des rares photographes locaux à posséder l’équipement nécessaire pour créer des visites virtuelles immersives, en utilisant ce logiciel.
Les visites virtuelles sont ensuite utilisées sur les sites des agences immobilières ou publiées sur des annonces en ligne. La plateforme permet à Simon de gagner en moyenne 1 500 € et 2 000 € par mois.
Simon met un point d’honneur à entretenir sa relation avec les agents immobiliers, ce qui lui permet de pérenniser leur relation commerciale. En effet, il apprécie la relation privilégiée qu’il entretient avec les agents immobiliers et considère leur confiance comme primordiale. D’autre part, réaliser des prestations immobilières lui offre la possibilité de découvrir de très beaux lieux souvent privés, et parfois offrant une superbe vue sur Rennes.
Le conseil de Simon pour débuter dans l’immobilier ou étendre son réseau est de démarcher les agences immobilières indépendantes dans votre ville. Vous augmenterez vos chances de remporter le marché car ce type d’agence est directement décisionnaire contrairement aux grands groupes qui sont généralement sous contrat.
Yann, un passionné de la technique en immobilier
Yann est un photographe passionné qui s’est tourné vers l’immobilier pour plusieurs raisons. Tout d’abord, il apprécie la possibilité de travailler seul, ce qui lui offre une grande liberté dans la gestion de son emploi du temps. Contrairement aux événements ponctuels, l’immobilier lui permet d’avoir plus de contrôle sur les dates d’intervention et de se concentrer davantage sur son approche photographique. Yann aime travailler avec du matériel spécialisé pour la photographie immobilière, notamment des objectifs grand angle, une tête panoramique, un téléobjectif et, si nécessaire, un drone pour obtenir une vue d’ensemble. Il réalise des photographies tant à l’extérieur qu’à l’intérieur des logements, en utilisant des techniques de prise de vue avancées telles que le bracketing et les expositions multiples pour capturer les bonnes lumières.
La photographie immobilière représente 30 à 40 % des activités de Yann. Il a débuté en collaborant avec des architectes, puis avec des promoteurs et des agences immobilières, ce qui lui permet d’appréhender différents environnements (résidences, immeubles, ou bâtiments tertiaires).
Travaillant exclusivement pour des promoteurs et non pour des particuliers, Yann accorde une grande importance à la préparation préalable du logement et s’assure qu’il soit photogénique. Il est essentiel de bien préparer le bâtiment avant sa venue, qu’il soit propre, végétalisé et avec les volets ouverts … Pour ce faire, il prend contact en amont avec un responsable.
Selon Yann, la direction du soleil présente également une importance majeure. Idéalement, on privilégiera un éclairage frappant la façade principale du bâtiment. À l’aide de l’adresse du lieu à photographier et d’un logiciel comme Google Earth, vous pouvez déterminer la position du soleil avant la séance photo, facilitant ainsi la planification du rendez-vous.
Yann est également très attentif aux détails architecturaux, aux perspectives et aux jeux de lumière, considérant qu’il est difficile de rectifier ces éléments en post-traitement. La technique de photo immobilière la plus importante consiste à éteindre toutes les lumières d’une pièce avant de réaliser la moindre image puisqu’il faut faire attention à la cohérence des températures de couleur entre la lumière intérieur et extérieur. Cette règle ne s’applique pas dans les hôtels puisque les luminaires font partis du charme des chambre.
Pour développer son réseau, Yann utilise également le réseau social LinkedIn. Ses clients publient régulièrement ses photos sur leur compte en le mentionnant. Ainsi, les clients potentiels qui apprécient son travail le contactent directement via ce réseau. Cette stratégie qui consiste à augmenter sa visibilité sur LinkedIn, n’est pas à négliger si vous souhaitez augmenter votre chiffre d’affaires dans l’immobilité !
Enfin, Yann est constamment à la recherche de nouvelles façons de se démarquer et d’améliorer ses prestations, notamment en se tournant vers la réalité virtuelle ou la photogrammétrie (technique de mesure qui consiste à déterminer la forme, les dimensions et la situation d’un objet dans l’espace à partir de plusieurs prises de vues photographiques d’un lieu).
En conclusion
Simon et Yann sont des photographes immobiliers passionnés qui mettent leur expertise au service des agences immobilières et des vendeurs pour capturer la beauté des biens immobiliers. Leur travail méticuleux et leur approche professionnelle leur ont permis de se démarquer dans un secteur très concurrentiel. Que ce soit à travers des photos séduisantes ou des visites virtuelles immersives, Simon et Yann sont des experts qui comprennent l’importance de l’image dans la vente immobilière. Grâce à leur savoir-faire et leur approche, ils réalisent des photos immobilières efficaces et de qualité qui répondent précisément au besoin de leurs clients.
